
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 430 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 093 AED
На 30% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 10% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −7 740 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 430 кв. фут (40 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 65
- Разрешение DLD
- 71739688864
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Investment Opportunity in Azizi Riviera, MBR City Position your business or investment in one of Dubai's fastest-growing waterfront communities. This premium retail unit in Azizi Riviera Building 65 offers excellent visibility, strong footfall potential, and access to a rapidly expanding residential population in Mohammed Bin Rashid City. Property Highlights - Prime retail unit in Building 65 - Size: 430 sq ft - Strategic boulevard-facing location - High pedestrian visibility - Floor-to-ceiling storefront glazing - Suitable for retail, café, salon, boutique, pharmacy, or service business - Located within a thriving residential community - Easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Meydan Community Features • Crystal Lagoon lifestyle destination • Landscaped promenades and walkways • Residential towers with growing occupancy • Retail boulevard and leisure attractions • Family-friendly environment • Excellent connectivity to major Dubai landmarks Investment Benefits • High-growth location in MBR City • Strong long-term capital appreciation potential • Attractive rental yield prospects • Growing resident and visitor footfall • Limited retail inventory within the community
Расположение
Azizi Riviera 65, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













