- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 318 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 078 AED
На 11% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 32% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 230,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −23 724 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 318 кв. фут (122 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Riviera 50
- Разрешение DLD
- 71738186133
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Discover a premium retail shop for sale in Azizi Riviera 50, located in the heart of Meydan — Mohammed Bin Rashid City, one of Dubai’s most vibrant and fast-growing communities. Property Details: *Type: Retail Shop *Project: Azizi Riviera 50 *Size : 1318.93sqft *Location: Meydan, MBR City Highlights: *Located on the main boulevard of Riviera community *Ideal for café, salon, pharmacy, mini mart, or boutique *High visibility and foot traffic from thousands of residents *Modern glass façade with maximum frontage exposure *Ample parking space for visitors and customers *Easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Al Khail Road Inspired by the French Riviera lifestyle, Azizi Riviera blends modern architecture with a vibrant retail and residential community. It’s home to over 70+ mid-rise buildings, luxury apartments, and retail avenues — making it a perfect retail investment opportunity in Meydan. Location Advantage: *10 mins to Downtown Dubai *5 mins to Meydan One Mall & Racecourse *15 mins to Dubai International Airport
Расположение
Azizi Riviera 50, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments