
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 694 AED
На 4% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 42% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 451,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −34 776 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 932 кв. фут (179 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 3
- Разрешение DLD
- 71323705283
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Strategically positioned within the vibrant Azizi Riviera development, this retail unit benefits from excellent visibility, strong pedestrian traffic, and direct access to a thriving residential catchment. The spacious layout provides flexibility for a wide range of business concepts, including cafés, restaurants, boutiques, wellness centers, fitness studios, supermarkets, pharmacies, and service-oriented businesses. Property Features: - Spacious Open Layout - Excellent Frontage and Visibility - Suitable for Various Business Activities - Large Display Window Potential - Easy Customer Access - Prime Retail Position - High Ceiling Design - Dedicated Parking Availability - Rented until October 06, 2030 Community Highlights: - Located in Azizi Riviera, Meydan - Established Residential Community - Growing Population and Customer Base - Retail Boulevard and Lifestyle Destination - Landscaped Walkways and Public Spaces - Nearby Cafés, Restaurants, and Residential Towers - Family-Oriented Environment - Strong Business Growth Potential - High Footfall Location within MBR City Development Location Advantages: - Prime Location in Meydan, MBR City - Minutes from Downtown Dubai - Easy Access to Business Bay - Close to Dubai International Airport - Convenient Connectivity via Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road - Surrounded by Residential and Commercial Developments Our founding principle is deeply rooted in placing our customers at the heart of everything we do. Services:
Расположение
Azizi Riviera 3, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













