- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 276 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 562 AED
На типичном уровне для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 45% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −4 968 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 465 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 276 кв. фут (26 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 71508333577
Описание
Seize a premium commercial opportunity in the heart of Azizi Riviera Beachfront, Meydan (MBR City). Situated on the high-visibility ground-floor promenade, this commercial retail shop offers prime frontage in one of Dubai’s most rapidly expanding waterfront communities. Designed with floor-to-ceiling glass paneling and a flexible layout, this unit is perfectly positioned to capture steady foot traffic from thousands of nearby residents and visitors. Key Property Details Property Type: Commercial Shop / Retail Space Location: Azizi Riviera Beachfront, Meydan, MBR City, Dubai Floor Level: Ground Floor (Promenade / Boulevard Access) Condition: Shell & Core (Fully customizable for your specific brand layout) Facade: Floor-to-ceiling glass display frontage maximizing natural light and exposure Ownership: 100% Freehold Why This Shop Location Works for Your Business Built-in Customer Base: Located right below dense residential blocks housing thousands of high-income expats, professionals, and families. Destination Waterfront Attraction: Situated along the iconic Crystal Lagoon promenade, attracting high weekend traffic and leisure visitors. Versatile Commercial Potential: Ideal setup for a specialty coffee shop, artisanal bakery, luxury fashion boutique, high-end salon/spa, organic grocery, or corporate showroom. Unbeatable Connectivity: Just 8 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa, 10 minutes to DIFC, and 15 minutes to Dubai International Airport (DXB).
Расположение
Azizi Riviera Beachfront Podium, Azizi Riviera Beachfront, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments