
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 554 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 874 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 59% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 56,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −9 972 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 554 кв. фут (51 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 5
- Разрешение DLD
- 71418385781
Описание
This spacious retail shop offers a BUA of 554sq.ft, providing an excellent opportunity for businesses seeking high visibility and foot traffic in one of Dubai s most vibrant communities. Strategically positioned within the Riviera waterfront community, the unit benefits from proximity to residential towers, upcoming hotels, and lifestyle attractions, ensuring a steady flow of potential customers. The layout allows for flexible interior design and optimal utilization of space, making it suitable for a variety of business types from cafes and showrooms to service centers and boutiques. Property Highlights: • Type : Retail/Shop (Rented) • Condition : Running Business • Size : 554 sqft • Investors Deal With Good ROI Location Advantages: • Positioned within a high-density residential community • Surrounded by thousands of ready apartments • Walking distance customer base • Part of a mixed-use development with residential, leisure, and retail • Accessible via Al Khail Road and Meydan Road • 10 minutes from Downtown & Business Bay • 15 minutes from Dubai International Airport It is formed by experts who have been working in the Dubai real estate sector for over 18 years and work with leading holding companies with extensive experience in property management, community management, master community management, facilities management, and commercial and residential property sales and leasing.
Расположение
Azizi Riviera 5, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













