- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 414 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 246 AED
На 33% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 8% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 59,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −7 452 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 414 кв. фут (38 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 21
- Разрешение DLD
- 71139980374
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Property Details: Area: 315.71 sqft Floor: Ground floor View: Lagoon View Asking Price: 3,000,000 Features: Retail and dining outlets Proximity to public transport Ample parking space Modern architectural design Strategic Location – Situated in Meydan, minutes from Downtown Dubai and Business Bay High Footfall – Serves thousands of residents across Riviera’s multiple phases Modern Design – Contemporary retail units with large glass facades and premium finishes Flexible Spaces – Variety of unit sizes suitable for F&B, fashion, convenience stores, and services Vibrant Community – Surrounded by luxury residences, hotels, and leisure attraction. Perfect for businesses looking to thrive in one of Dubai’s fastest-growing residential and lifestyle hubs. Secure your spot today! Connectivity · 10 minutes to Downtown Dubai · 12 minutes to Dubai International Airport · 7 minutes to Meydan One Mall · 2 minutes to North London Collegiate School and Hartland International School Experience a vibrant lifestyle in the sought-after Meydan community, where comfort, convenience, and connectivity meet.
Расположение
Azizi Riviera 21, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments