
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 315 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 9 524 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 58 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −5 670 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 315 кв. фут (29 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 21
- Разрешение DLD
- 71139980374
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
Strategically positioned on the ground floor with a beautiful lagoon view, this rented commercial unit offers an exceptional investment opportunity with immediate rental income and strong long-term capital appreciation. Property Details: Retail Unit Lagoon View Rented Excellent Investment Opportunity High Visibility Location Project Features: Retail & Dining Outlets Modern Architectural Design Premium Glass Frontage Ample Visitor Parking High Residential Occupancy Luxury Lifestyle Community Suitable for Retail, F&B, Service & Convenience Businesses Prime Location: Minutes from Downtown Dubai Close to Business Bay Easy Access to Major Road Networks Surrounded by Luxury Residential Developments Near Hotels, Leisure & Lifestyle Destinations Excellent Public Transport Connectivity Connectivity: 10 Minutes to Downtown Dubai 12 Minutes to Dubai International Airport 7 Minutes to Meydan One Mall 2 Minutes to North London Collegiate School 2 Minutes to Hartland International School Why Invest in This Property? Rented Unit with Immediate Rental Income Prime Ground Floor Retail Space Stunning Lagoon View High Footfall Location Strong ROI Potential Excellent Capital Appreciation Located in a Fast-Growing Community Ideal for Long-Term Commercial Investment This premium retail unit offers the perfect combination of stable rental returns, prime location, and long-term investment potential, making it an outstanding opportunity to own a commercial asset in one of Dubai's most sought-after lifestyle destinations.
Расположение
Azizi Riviera 21, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













