
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 292 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 965 AED
На 46% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 5% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,7%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 292,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −23 256 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 292 кв. фут (120 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera Azure
- Разрешение DLD
- 71459084822
Описание
A rare opportunity to secure a ready lagoon facing retail unit, suitable for all kinds of retail concepts, cafes and F&B operators, benefiting from high foot traffic within an emerging community. Azizi Riviera is one of Meydan's most vibrant residential districts, home to thousands of residents across high-density towers, with the Crystal Lagoon and waterfront promenade ensuring a constant flow of potential customers at your doorstep. Unit Details: * Total Area: 1,292.00 square feet * No. of Cheques: 6 * Ready unit * Lagoon facing Features: * Rare lagoon facing position * Strategic location within an established community * Excellent footfall potential * Flexible uses — retail, cafe, F and B concepts * Great exposure * Natural light * Lifestyle destination * Flexible cheque structure Meydan is one of Dubai's premier mixed-use communities, known for its luxury residences, world-class sporting venues, and excellent connectivity. Located close to Downtown Dubai and Business Bay, it offers a blend of upscale living, green open spaces, and modern amenities. Residents enjoy easy access to major highways, premium retail and dining options, top schools, and recreational facilities, making Meydan an ideal destination for families, professionals, and investors. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Azizi Riviera Azure, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













