
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 598 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 249 AED
На 14% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 25% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 79,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −10 764 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 598 кв. фут (56 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Riviera 55
- Разрешение DLD
- 71817248883
Описание
Key features include: Ask for Discount Ready for Immediate Occupancy Crystal Lagoon Facing Ground Floor Retail Space High Foot Traffic Location Prime Retail Position Professional Management Ample Parking Premium Building Amenities Meydan is a vibrant mixed-use destination attracting diverse shoppers and businesses seeking prime retail locations. The ground floor street-facing position ensures maximum visibility and consistent foot traffic, commanding premium rental rates from quality retail tenants. Meydan's integrated lifestyle ecosystem featuring dining, entertainment, and leisure facilities creates a thriving retail environment with sustained customer flow. With ready-for-occupancy status and prime frontage positioning, this retail space offers immediate rental income potential and excellent capital appreciation in one of Dubai's most dynamic retail destinations. If you're a buyer or tenant, our systems eliminate problems with fake listings, multiple unnecessary viewings, and endless paperwork and administration. If you’re an owner, the same systems will ensure your property gets showcased in the best possible light so that it is sold or rented quickly, and for the price you want. Welcome to the future of the real estate agency!
Расположение
Azizi Riviera 55, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













