
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 564 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 365 AED
На 16% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 17% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 75,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −10 152 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 564 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Riviera 55
- Разрешение DLD
- 71817249075
Удобства
- Крытая парковка
Описание
— Azizi Riviera in Meydan. Positioned in a high-footfall area with excellent visibility, this shell and core retail space allows investors and business owners the flexibility to design and customize according to their brand vision. Property Details: * Property Type: Retail Shop * Status: For Sale * Condition: Shell & Core * Size: 564.85 sqft * Parking: 1 Allocated Space * Location: Azizi Riviera 55, Meydan One, Dubai * Completion Date: 13 March 2027 * Selling Price: AED 3,590,000 Key Features: * Prime retail frontage in a vibrant mixed-use community * Ideal for F&B, boutique retail, or service-oriented businesses * High rental yield and capital appreciation potential * Located in a rapidly developing waterfront destination * Easy access to Downtown Dubai and major highways Azizi Riviera is a flagship development inspired by the French Riviera lifestyle, offering a blend of residential, retail, and leisure spaces. With its strategic location in Meydan, the community is set to attract strong foot traffic and long-term growth, making it an excellent choice for investors. Whether you're looking to establish your business or expand your investment portfolio, this retail unit presents a strong opportunity in a thriving district.
Расположение
Azizi Riviera 55, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













