- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 564 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 365 AED
На 16% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 17% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 75,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −10 152 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 564 кв. фут (52 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Riviera 55
- Разрешение DLD
- 71817249075
Удобства
- Крытая парковка
Описание
An excellent opportunity to own a premium road facing retail unit in the vibrant community of Azizi Riviera, Meydan. Spanning 564.85 sq ft, this well positioned shop offers high visibility and strong footfall, making it ideal for caf s, boutiques, salons, or service outlets. Priced at AED 3,590,000, this unit is located in a rapidly developing mixed use destination with a growing residential population, ensuring consistent customer traffic and long term investment value. Property Highlights: * Size: 564.85 Sqft * Price: AED 3,590,000 * Prime Road Facing Location * High Visibility & Easy Access * Suitable for Multiple Retail Uses * Located in a Thriving Community * Strong Rental Yield Potential Azizi Riviera blends Mediterranean inspired architecture with modern urban living, offering residents and visitors a lively waterfront lifestyle, retail promenade, and excellent connectivity to Downtown Dubai and Business Bay. This retail space is ideal for both end users and investors seeking a high demand commercial asset in one of Dubai s fastest growing areas.
Расположение
Azizi Riviera 55, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments