- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 934 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 103 AED
На 12% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 31% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,2%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 138,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −16 812 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 934 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 20
- Разрешение DLD
- 71418099044
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Property Details: - Retail Unit - Spacious Layout - Ready for Investment - Fitted Shop - Prime Location | High Footfall Area - Community Facing | Burj View - Area: 934 sq. ft - Selling Price: 5.7 m Premium Amenities & Facilities: - Direct Access to Boulevard & Walkways - Proximity to Lagoon & Waterfront Attractions - Ample Visitor & Resident Parking Spaces - 24/7 Security & CCTV Surveillance - Common Area Maintenance & Cleaning - Surrounded by Residential Buildings & Cafés - Landscaped Surroundings for Outdoor Seating Prime Location: - Situated in Azizi Riviera at Meydan, Dubai - Close to Key Dubai Attractions and Business Districts - Easy Access to Al Khail Road, Downtown & Business Bay Azizi Riviera is a French-Mediterranean-inspired residential and retail community located in the heart of MBR City, Meydan. With a strategic location along the Dubai Canal and close proximity to Downtown Dubai and major highways, the development provides an ideal setting for retail success. Its integrated lifestyle, lagoon views, vibrant boulevards, and high residential density make it a thriving hub for business and leisure.
Расположение
Azizi Riviera 20, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments