
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 114 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 250 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 97% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,9%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 94,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −20 052 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 114 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Woodland Crest By AMIS
- Разрешение DLD
- 71733706721
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Own a Premium Retail Shop in Meydan | High ROI | Limited Availability Take advantage of a rare opportunity to own a premium retail shop in one of Dubai's fastest-growing investment destinations. Located in the heart of Meydan, this retail unit is positioned within a modern luxury residential community, offering exceptional visibility, strong foot traffic, and outstanding long-term investment potential. Spanning 1,114 this spacious retail unit is ideal for a variety of businesses, including cafés, restaurants, boutique stores, pharmacies, beauty salons, clinics, supermarkets, fitness concepts, and lifestyle brands. Its strategic location within a vibrant mixed-use development ensures a steady flow of residents and visitors, creating the perfect environment for business success. Meydan is rapidly becoming one of Dubai's premier residential and commercial hubs, with excellent connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Dubai Mall, and Dubai International Airport. The area's continuous development and growing population make it an excellent choice for both investors and owner-occupiers. Property Details: Location: Meydan, Dubai Property Type: Retail Shop Size: 1,114 Price: AED 3,620,020 Completion: Q4 2027 Payment Plan: 50% During Construction | 50% on Handover Key Features: Premium retail investment opportunity Spacious 1,114 layout Excellent frontage and visibility Located within a luxury residential community Suitable for retail, F&B, medical, and
Расположение
Woodland Crest By AMIS, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













