- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 474 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 329 AED
На 16% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 20% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −8 532 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 474 кв. фут (44 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 36
- Разрешение DLD
- 71519818232
Удобства
- Крытая парковка
Описание
We proudly presents this exceptional retail unit for sale in Azizi Riviera 36, located within Azizi Riviera, a vibrant waterfront community by Azizi Developments. Property Details: Project: Azizi Riviera 36 Type: Retail Shop Size: 474.47 SQFT Price: AED 3,000,000/- Negotiable View: Road View Condition: Vacant Fit-Out: Shell & Core (customizable) Key Features: Prime road-facing unit with excellent visibility Located in a high footfall area Flexible layout suitable for various business concepts Ready for immediate possession Strong investment potential in a fast-growing area Ideal For: Retail, café, salon, barbershop, spa, clinic, pharmacy, boutique, convenience store, bakery, laundry, pet shop, fitness studio, office, or showroom. Community Highlights: Rapidly growing residential destination Increasing tenant population ensuring strong customer base Waterfront lifestyle inspired by the French Riviera Mixed-use development with retail and leisure spaces Prime Location: Strategically positioned in Mohammed Bin Rashid City with easy access to: Downtown Dubai Business Bay Dubai International Airport A rare opportunity to secure a shop in Azizi Riviera 36, one of Dubai’s most promising retail destinations—ideal for both investors and end-users.
Расположение
Azizi Riviera 36, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments