
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 934 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 390 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 72% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 99,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −16 812 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 934 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 20
- Разрешение DLD
- 71418099044
Описание
Property Details: • Commercial Retail Shop • Azizi Riviera 20, Meydan • Selling Below Original Purchase Price (OP) • Premium Location • Direct Views of Burj Khalifa and Crystal Lagoons • Currently Tenanted Until September 2026 • Attractive Investment Opportunity • High Rental Yield Potential After Current Lease Term Selling Price: AED 4,100,000 Note: Images are for marketing purposes only. This is a fitted unit. Actual property specifications and condition may vary. This strategically located retail unit offers excellent visibility and footfall within a thriving mixed-use community. With a secure tenant in place and a strong future rental outlook, this property is an ideal choice for investors seeking stable returns and long-term capital appreciation. Azizi Riviera combines contemporary living, retail, and leisure experiences inspired by the French Riviera, making it one of Dubai’s most sought-after destinations for residents and businesses alike. ABOUT US: With years of exceptional service, we continue to provide commendable assistance to our valued clients. Our focus is on building long-term relationships in buying, selling, and leasing a diverse range of premium properties, featuring an impressive portfolio of the finest and most sought-after residential and commercial properties in the UAE.
Расположение
Azizi Riviera 20, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













