- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 092 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 952 AED
На 9% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 35% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 168,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −19 656 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 092 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 21
- Разрешение DLD
- 71139979904
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Strategically positioned within a vibrant waterfront community, this commercial unit offers excellent visibility, strong pedestrian traffic, and access to a growing residential population, making it ideal for retail, café, beauty, wellness, or service-oriented businesses. Property Features: - Ground-floor commercial unit - Prime location in Meydan, MBR City - Large glass frontage for maximum exposure - Floor-to-ceiling windows allowing abundant natural light - Flexible open-plan layout - Suitable for retail, F&B, salon, pharmacy, wellness, and service businesses - High visibility and easy customer access - Dedicated parking allocation (subject to unit specifications) - Rented until April 14, 2028 - Located within a thriving residential and retail community Community Highlights: - Crystal Lagoon and waterfront promenade - Retail boulevard with cafés and restaurants - Landscaped parks and walkways - Family-friendly environment - Easy access to Al Khail Road - Approximately 10 minutes from Downtown Dubai - Approximately 15 minutes from Dubai International Airport (DXB) Our founding principle is deeply rooted in placing our customers at the heart of everything we do. Services:
Расположение
Azizi Riviera 21, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments