
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 401 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 738 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 66% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −7 218 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 401 кв. фут (37 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 42
- Разрешение DLD
- 71548602659
Описание
Prime Retail Opportunity | 401 Sq. Ft. | Azizi Riviera 42 | Meydan Position your business in one of Dubai’s fastest-growing waterfront communities with this 482 sq. ft. retail shop in Azizi Riviera 42, Mohammed Bin Rashid City. Located on the ground floor within a vibrant mixed-use development, this unit benefits from excellent visibility, steady residential footfall, and convenient access to the community’s retail boulevard. Surrounded by thousands of completed and occupied apartments, it offers an ideal setting for a boutique retail store, café, beauty salon, specialty shop, or service-oriented business. Azizi Riviera is designed around a French Mediterranean-inspired lifestyle with landscaped walkways, a crystal lagoon, and an expanding mix of retail and dining destinations, making it an attractive destination for both residents and visitors. () Property Features: * 401 sq. ft. retail unit * Ground-floor location * Large glass frontage * Excellent visibility and accessibility * High residential footfall * Suitable for a variety of retail and service concepts * Located in the heart of Mohammed Bin Rashid City * Minutes from Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai International Airport with easy access to Al Khail Road. Whether you’re an owner-occupier looking to establish your business or an investor seeking a commercial asset in a rapidly growing community, this retail unit offers exceptional long-term potential in one of Dubai’s most sought-after lifestyle destinations. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Azizi Riviera 42, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













