
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 504 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 563 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 70% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −9 072 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 504 кв. фут (47 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 46
- Разрешение DLD
- 71530685560
Описание
This premium retail space is strategically located within Azizi Riviera, a vibrant mixed-use development in Meydan that combines residential living, retail destinations, and lifestyle amenities. Designed to maximize visibility and accessibility, the shop benefits from a prime ground-floor location with excellent frontage, making it ideal for a wide range of commercial activities, including retail stores, cafés, salons, clinics, service centers, and specialty businesses. As the community continues to grow and attract residents and visitors, this property presents a strong opportunity for both owner-occupiers and investors seeking long-term capital appreciation and rental returns. Property Details and Features: Retail shop in a thriving community Ground-floor location Brand-new property Vacant and ready for occupancy Excellent storefront exposure High pedestrian traffic potential Freehold ownership Surrounded by residential developments Ideal for various business concepts Easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Al Khail Road Azizi Riviera is inspired by the French Riviera lifestyle and offers landscaped walkways, retail boulevards, leisure facilities, and a growing population, creating the perfect environment for businesses to flourish. Whether you are looking to establish your own business or secure a valuable commercial investment, this retail space offers exceptional potential in one of Dubai’s most promising locations. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Azizi Riviera 46, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













