
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 147 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 185 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 80% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 127,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −20 646 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 147 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 37
- Разрешение DLD
- 71524413670
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Retail for Sale in Azizi Riviera 37, Meydan One, Meydan, Dubai Spanning 1,146.68 sq. ft., this spacious retail unit benefits from gas and drainage connections, making it an excellent choice for cafés, restaurants, bakeries, and other food & beverage concepts, as well as a variety of retail and commercial businesses. Strategically located within one of Dubai's fastest-growing waterfront communities, this unit offers outstanding visibility and excellent investment potential. Property Highlights: Retail Shop Shell & Core Size: 1,146.68 Sq. Ft. Gas Connection Available Drainage Connection Available Ideal for F&B Concepts Floor-to-Ceiling Glass Frontage Spacious Open Layout High Visibility Location Suitable for Various Business Activities 1 Parking Space Easy Access to Major Roads Community Amenities: Prime Commercial Location Vibrant Residential Community 24/7 Security Landscaped Walkways Retail Shops & Cafés Restaurants Children's Play Areas Close to Downtown Dubai Backed by a team of experienced property professionals, we specialize in residential and commercial sales, leasing, and investment opportunities across Dubai. Our dedication to integrity, market expertise, and exceptional customer service ensures every client receives tailored property solutions to achieve their investment and business goals.
Расположение
Azizi Riviera 37, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













