- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 41 785 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 48 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
-32,5%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −752 130 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 41 785 кв. фут (3 882 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 42
- Разрешение DLD
- 71548602755
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This unit, featuring floor-to-ceiling windows, outstanding street exposure, and excellent visibility, is suitable for beauty salons, convenience stores, fashion boutiques, or specialty shops. Key Features: Direct street access with outdoor seating potential Modern infrastructure with central A/C and district cooling Located in a high-occupancy residential zone Surrounded by parks, the Crystal Lagoon, and leisure destinations 24/7 security, CCTV surveillance, and on-site maintenance Ample public parking and wide pedestrian walkways Accessibility: 1 Min to Al Khail Road 5 Mins to Meydan Racecourse & Meydan Hotel 10 Mins to Downtown Dubai, Dubai Mall & Sheikh Zayed Road 15 Mins to DXB Airport We have an extensive Portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Azizi Riviera 42, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments