
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 481 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 277 AED
На 33% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 7% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 71,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −8 658 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 481 кв. фут (45 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 41
- Разрешение DLD
- 71531566499
Описание
An excellent opportunity to acquire a fully fitted in the thriving community of Azizi Riviera 41. Offered at AED 3.5 million, this price reflects the owner's original acquisition and fit-out cost, with no profit added. Is currently vacant and ready for immediate occupation, making it ideal for operators, investors, or entrepreneurs looking to launch a new business without the time and expense of a complete fit-out. Property Features: 481.14 sq. ft. retail space 4 barber stations/chairs 1 hair wash station Private bathroom Pantry/kitchen area Ground-floor location Positioned at the building entrance for maximum visibility Excellent frontage and strong walk-in potential Ready for immediate operation Prime Location Located within the highly sought-after community in Meydan, this retail unit benefits from a growing residential population, strong foot traffic, and convenient access to major road networks. The development offers a vibrant mix of residential and retail spaces, creating an ideal environment for business growth. Asking Price AED 3,500,000 A rare opportunity to acquire a ready-to-operate unit at the owner's original cost, saving substantial time and capital on design, approvals, and fit-out works.
Расположение
Azizi Riviera 41, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













