
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 974 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 160 AED
На 13% выше типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 29% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 147,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −17 532 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 974 кв. фут (90 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 21
- Разрешение DLD
- 71139979998
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Positioned in one of Dubai's fastest-growing mixed-use communities, this 974 sq. ft. retail unit presents an exceptional opportunity for investors and business owners seeking a strategic location with strong footfall potential. The shop benefits from excellent visibility, modern architecture, and a vibrant community atmosphere surrounded by residential buildings, retail outlets, and leisure destinations. Property Details: - VACANT - Size: 974.77 Sq. Ft. - Shell & Core - Prime Ground Floor Location - Large Display Frontage - High Visibility - Excellent Footfall Potential - Dedicated Parking Nearby - Suitable for Retail, Café, Boutique, Salon, or Service-Oriented Businesses - Modern Building Design Community Features: - Thriving Residential Community - Waterfront Lifestyle Destination - Retail Boulevard - Landscaped Public Areas - Visitor Parking - 24/7 Security - Easy Accessibility - Growing Population Density - Family-Friendly Environment Location Highlights: - Located in Meydan, Dubai - Minutes from Downtown Dubai - Easy Access to Al Khail Road - Close to Business Bay and DIFC - Near Meydan Racecourse - Short Drive to Dubai International Airport Located within the highly sought-after Azizi Riviera development, the property offers direct access to a growing customer base, making it ideal for a variety of retail, service, or specialty business concepts. Our founding principle is deeply rooted in placing our customers at the heart of everything we do. Services:
Расположение
Azizi Riviera 21, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













