
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 879 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 835 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 60% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 100,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −15 822 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 879 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 43
- Разрешение DLD
- 71548403275
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
AZIZI RIVIERA 43 – RETAIL SPACE FOR SALE -Property: Azizi Riviera 43 -Property Type: Retail Unit -Size: 879 Sq. Ft. -Condition: Shell & Core -Location: Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai -Investment Opportunity: Ideal for retail businesses, showrooms, cafés, boutiques, or investors seeking a high-potential commercial asset in a growing community. Community Amenities Fully Equipped Fitness Center Swimming Pool Landscaped Parks & Jogging Tracks Retail & Dining Outlets Covered Parking Spaces Communal Social Areas 24/7 Security & Concierge Services Location & Connectivity 10 Minutes – Downtown Dubai & Burj Khalifa 12 Minutes – Dubai Mall & Dubai Fountain 15 Minutes – Dubai International Airport (DXB) 20 Minutes – Dubai Marina 25 Minutes – Palm Jumeirah This premium retail unit in Azizi Riviera 43 offers 879 sq. ft. of shell-and-core space, providing a blank canvas for businesses and investors to customize according to their specific requirements and brand identity. Located within the thriving Riviera community in Meydan, the property benefits from a strategic position surrounded by a growing residential population, ensuring excellent exposure and potential foot traffic. Its proximity to Dubai’s key landmarks and business districts enhances accessibility for customers and visitors alike. Whether you are looking to establish a retail outlet, showroom, café, or service-oriented business, this unit presents a valuable opportunity in one of Dubai’s most dynamic and rapidly developing communities.
Расположение
Azizi Riviera 43, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













