
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 370 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 054 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 88% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −6 660 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 370 кв. фут (34 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Greenfield
- Разрешение DLD
- 71521516778
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Unit for Sale in Azizi Greenfield, Meydan Positioned in one of Dubai's most rapidly developing districts, this retail space offers excellent visibility, accessibility, and long-term investment potential. Located in the heart of Meydan, the development benefits from a growing residential population, strong footfall, and seamless connectivity to key destinations across Dubai. Property Details * Property Type: Retail Unit * Project: Azizi Greenfield * Developer: Azizi Developments * Location: Meydan Avenue, Dubai * Freehold Ownership * High Exposure Location Investment Highlights * Prime retail opportunity in a growing community * Surrounded by residential developments * Strong potential for rental income * Excellent capital appreciation prospects * High-demand commercial location Community Features * Established residential neighborhood * Ample parking facilities * Easy accessibility * Modern infrastructure * Family-oriented environment Prime Location * 15 Minutes to Downtown Dubai * 20 Minutes to Dubai International Airport * 14 Minutes to Dubai Canal * 6 Minutes to Meydan Racecourse * Direct access to major road networks Why Invest? Meydan continues to attract investors and businesses due to its strategic location, premium developments, and ongoing infrastructure expansion. Retail units in established residential communities offer strong tenant demand and long-term value growth.
Расположение
Azizi Greenfield, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













