
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 428 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 738 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 92% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −7 704 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 428 кв. фут (40 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 11
- Разрешение DLD
- 71411286979
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Strategically positioned within Azizi Riviera, this unit benefits from excellent visibility, steady footfall, and a vibrant retail environment—making it ideal for investors seeking immediate rental income. Selling Price: AED 1,599,999/- Shop Details: Size: 427.76 sq. ft. Road Facing Fully Fitted Tenanted (AED 110,000 annually) Ground floor retail unit Spacious layout High exposure location Easy access for customers and deliveries Ideal For: Retail outlets, cafés, salons, barbershops, spas, clinics, pharmacies, boutiques, convenience stores, bakeries, laundries, pet shops, fitness studios, offices, or showrooms. Community Highlights: Located in Mohammed Bin Rashid City, Azizi Riviera is a rapidly growing waterfront community inspired by the French Riviera, offering a mix of residential, retail, and leisure spaces with increasing demand and population growth. Location Benefits: Easy access to Downtown Dubai Close to Business Bay Short drive to Dubai International Airport Surrounded by a fast-growing residential catchment This is an excellent opportunity to secure a tenanted, income-generating retail unit in a high-demand location with strong ROI potential.
Расположение
Azizi Riviera 11, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













