
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 416 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 808 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Meydan · retail · SALE»
Дешевле, чем 63% из 110 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 110: «Meydan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 67 384 AED
- Сервисный сбор
- −7 488 AED
- Управление
- −3 369 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 369 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 416 кв. фут (39 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Azizi Riviera 48
- Разрешение DLD
- 71524438580
Описание
Unlike many commercial units in the area that lack integrated support services, this 416 sqft shop by Azizi is situated within a completed project that prioritizes professional convenience. The space is delivered unfurnished, allowing for a tailored fit-out that aligns with your specific business requirements. Its compact footprint is efficient for retail or service-based operations, providing a clear, open layout that maximizes every square foot of the floor plan. The interior is a functional, open-plan area that serves as a versatile base for your business. Because the unit is unfurnished, you have the freedom to install your own flooring, lighting, and shelving to suit your brand identity. The lack of internal partitions means you can configure the space to optimize customer flow or storage needs. Large windows allow for natural light, creating a bright environment that is ready for your custom design and operational setup. The building provides essential services to support your daily business operations: - Dining-in-building - Lobby-in-building - Conference-room - Security Located in the Meydan community, this shop benefits from being part of a premier area in Dubai. The location offers proximity to major highways, ensuring accessibility for clients and staff. Nearby facilities include various dining options and essential retail services, which contribute to the overall foot traffic and commercial viability of the neighborhood. Available for sale at 2,000,000 AED.
Расположение
Azizi Riviera 48, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













