
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 525 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 672 AED
На 5% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 31% из 244 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 244: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,2%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −27 450 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 525 кв. фут (142 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Dusit Princess Rijas
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Premium Pool Terrace loun| Dusit Princess Rijas – JVC Special 25% Discount | Near Completion | Direct from Developer | Zero Commission Strategically positioned on the ground/podium level, this premium retail space enjoys strong visibility and consistent footfall from residents, hotel guests, and the surrounding JVC community. Developed by Rijas Aces and managed by Dusit International, the project carries a strong branded hospitality identity — ensuring a high-end operating environment and steady customer flow. Key Features • Dedicated retail space suitable for salon & wellness concepts only • High footfall from serviced apartments and hotel guests • Operated under luxury hospitality management standards • Direct access from main community walkways • Ideal for beauty salon, spa, nail bar, or grooming studio • Located in a fast-growing, high-demand area of JVC • Premium branded development enhancing long-term business value Why This Opportunity Stands Out • Rare salon-designated retail unit in a branded hotel residence • Built-in customer base from residents and guests • High exposure within a hospitality-driven environment • Strong long-term business sustainability and ROI potential This is an ideal opportunity for salon operators, wellness brands, or investors seeking a secure, high-visibility commercial asset within a premium hospitality setting. For Inquiries or to Arrange a Viewing:
Расположение
Dusit Princess Rijas, District 18, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












