- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 061 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 016 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 66% из 244 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 244: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
12,6%
Чистая доходность · Оценка
9,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 10,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 098 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 061 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Phoenix
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Brand New Commercial Shop | Premium Location | High ROI An excellent investment opportunity to own a brand new commercial shop in Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle (JVC) one of Dubai s fastest growing communities. This retail space is strategically located within a premium residential development, offering strong visibility, high footfall, and long term rental demand. Ideal for investors or end users seeking stable returns in a prime location. Property Highlights: Brand new commercial shop Located in Binghatti Phoenix, JVC Premium and high demand location Total area: 1,061 sqft Suitable for multiple business activities Strong rental demand and high ROI potential Modern building with quality finishes Price: AED 3,199,999 This is a rare opportunity to secure a high performing retail asset in a thriving community with excellent growth prospects.
Расположение
Binghatti Phoenix, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Exclusive | Shell and Core | Prime Location
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Rented Shop || High ROI || Premium Building
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Exclusive Listing || Straight Layout || Ready
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Main Road Facing || High ROI || Multiple Options
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай