- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 697 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 654 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 88% из 244 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 244: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
21,8%
Чистая доходность · Оценка
17,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −12 546 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 150 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 697 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Plazzo Heights
Описание
Positioned on the ground floor of a high-density residential tower, this retail shop offers exceptional road frontage, continuous pedestrian exposure, and versatile space suitable for various business setups (supermarket, café, clinic, salon, or boutique retail). Property & Retail Features: Type: Prime Ground-Floor Retail Unit Layout: Customizable open-plan layout with high ceilings and wide glass frontage Visibility: Main road/street facing with high pedestrian and vehicular traffic Facilities: Provision for water connection, drainage, and high-load power access Parking: Dedicated owner/tenant parking with ample visitor parking nearby Location & Community Connectivity: Located in a central District in JVC surrounded by fully occupied residential towers 03 Mins Drive to Circle Mall JVC 05 Mins Drive to Al Khail Road and Hessa Street exits 15 Mins Drive to Dubai Marina & Mall of the Emirates
Расположение
Plazzo Heights, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Exclusive | Shell and Core | Prime Location
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Rented Shop || High ROI || Premium Building
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Exclusive Listing || Straight Layout || Ready
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай