Назад к портфелю
Full Cash Off|Direct From Developer |No Commission
Тип
Торговое помещение
Санузлы
0
Общая площадь
1 677 кв. фут
Цена за кв. фут
3 757 AED

На 8% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»

Дешевле, чем 29% из 244 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 957 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 244: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,4%

Чистая доходность · Оценка

4,9%

Что доходит до вас за год

327 045 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
396 923 AED
Сервисный сбор
30 186 AED
Управление
19 846 AED
Резерв на обслуживание
19 846 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

6 300 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Торговое помещение
Цель
На продажу
Санузлы
0
Общая площадь
1 677 кв. фут (156 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Здание
Binghatti Etherea

Удобства

  • Тренажёрный зал
  • Бассейн

Описание

Binghatti Etherea | Premium Retail Space in JVC Defined by its distinctive exoskeleton, satin-chrome detailing and sleek glass façade, Etherea creates a sophisticated landmark within JVC. Beyond its architectural appeal, the development combines modern residences, wellness-focused amenities and strategically positioned retail spaces designed to serve the surrounding community. Retail Highlights Ideal for retail, F&B and service concepts Positioned within a growing residential community Freehold ownership Service charge: AED 151/sq. m. Lifestyle Amenities Modern gym Dedicated yoga space Children's play area Landscaped surroundings Wellness-focused spaces Contemporary lobby and communal areas Prime JVC Location Jumeirah Village Circle offers a well-established residential environment with convenient access to major roads, retail destinations, schools, restaurants and everyday amenities, making it an attractive catchment for commercial businesses. Investment Opportunity With strong residential occupancy, growing footfall and a strategic position within JVC, Binghatti Etherea retail presents an attractive opportunity for investors and business owners seeking a premium commercial address with long-term growth potential.

Расположение

Binghatti Etherea, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive | Vacant | High ROI | Brand New

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 061 кв. фут
3 199 999 AED
3 016 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail
ПродажаНовое
Торговое помещение

Genuine Resale | Road Facing | Prime Retail

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 943 кв. фут
5 820 000 AED
2 995 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
ПродажаНовое
Офис

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 2 596 кв. фут
5 192 000 AED
2 000 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Vacant | Pool View | Exclusive Unit
ПродажаНовое
Офис

Vacant | Pool View | Exclusive Unit

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 689 кв. фут
3 378 000 AED
2 000 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Exclusive | Shell and Core | Prime Location
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive | Shell and Core | Prime Location

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 714 кв. фут
2 499 000 AED
3 500 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage
ПродажаНовое
Торговое помещение

Handover Soon | 3 Parking | Road Facing | Frontage

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 943 кв. фут
5 819 990 AED
2 995 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% ниже рынка
Обзор
Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby
ПродажаНовое
Торговое помещение

Shell & Core | Retail Shop | Binghatti Ruby

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 919 кв. фут
6 700 000 AED
3 491 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Rented Shop || High ROI || Premium Building
ПродажаНовое
Торговое помещение

Rented Shop || High ROI || Premium Building

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 444 кв. фут
5 100 000 AED
3 532 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
ПродажаНовое
Торговое помещение

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 167 кв. фут
3 736 896 AED
3 202 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT  | READY SOON
ПродажаНовое
Торговое помещение

EXCLUSIVE RETAIL INVESTMENT | READY SOON

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

0 санузла 1 183 кв. фут
3 785 440 AED
3 200 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% ниже рынка
Обзор
Exclusive Listing || Straight Layout || Ready
ПродажаНовое
Торговое помещение

Exclusive Listing || Straight Layout || Ready

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 1 061 кв. фут
3 300 000 AED
3 110 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW
ПродажаНовое
Торговое помещение

PRIME RETAIL 2027 Q2 HANDOVER | ROAD VIEW

Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай

1 санузел 2 041 кв. фут
7 167 415 AED
3 512 AED/кв. фут1 496 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор