
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 677 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 757 AED
На 8% выше типичного уровня для «Jumeirah Village Circle · retail · SALE»
Дешевле, чем 29% из 244 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 244: «Jumeirah Village Circle · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 396 923 AED
- Сервисный сбор
- −30 186 AED
- Управление
- −19 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −19 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 677 кв. фут (156 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Etherea
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Binghatti Etherea | Premium Retail Space in JVC Defined by its distinctive exoskeleton, satin-chrome detailing and sleek glass façade, Etherea creates a sophisticated landmark within JVC. Beyond its architectural appeal, the development combines modern residences, wellness-focused amenities and strategically positioned retail spaces designed to serve the surrounding community. Retail Highlights Ideal for retail, F&B and service concepts Positioned within a growing residential community Freehold ownership Service charge: AED 151/sq. m. Lifestyle Amenities Modern gym Dedicated yoga space Children's play area Landscaped surroundings Wellness-focused spaces Contemporary lobby and communal areas Prime JVC Location Jumeirah Village Circle offers a well-established residential environment with convenient access to major roads, retail destinations, schools, restaurants and everyday amenities, making it an attractive catchment for commercial businesses. Investment Opportunity With strong residential occupancy, growing footfall and a strategic position within JVC, Binghatti Etherea retail presents an attractive opportunity for investors and business owners seeking a premium commercial address with long-term growth potential.
Расположение
Binghatti Etherea, District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












