
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 686 AED
На типичном уровне для «Arjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 45% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Arjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −9 450 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 65 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 525 кв. фут (49 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Butterfly Tower B
- Разрешение DLD
- 71620859641
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Shop for Sale | Butterfly Towers – Arjan Secure a prime retail investment in Butterfly Towers, strategically located in the heart of Arjan—one of Dubai’s fastest-growing residential communities. This ground-floor retail unit benefits from strong visibility, consistent footfall, and long-term capital appreciation driven by a large in-house residential population. Property Details: • Property Type: Retail Shop • Size: 525 sq. ft • Price: AED 1,935,777 • Floor: Ground Floor • Handover: Q1 2029 Payment Plan: • 50% during construction • 50% on completion Why This Is a Smart Investment: • Retail within a high-density residential development • Lifestyle-driven footfall from residents and visitors • Ideal for café, convenience retail, or service outlet • Modern retail layouts with strong frontage • Excellent ROI potential in a growing area Project Overview – Butterfly Towers: • Total Residential Units: 570 apartments – 200 Studios – 270 One-bedroom – 100 Two-bedroom • Retail shops integrated within the development • Sustainable design with modern smart-living concepts • Community-focused, luxury residential environment Location Advantages: • Prime Arjan location • Easy access to major roads • Close to key lifestyle and leisure destinations • High-demand residential catchment
Расположение
Butterfly Tower B, Butterfly Towers, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













