
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 648 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 853 AED
На 5% выше типичного уровня для «Arjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 14% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Arjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 273 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −29 664 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 648 кв. фут (153 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Mykonos Signature
- Разрешение DLD
- 71490814871
Удобства
- Крытая парковка
Описание
- Retail Unit - 1 Bathroom - Total Area: 2,211.7 Sqft. - Net Sold Area: 1647.84 Sqft. - Common Area: 564.08 Sqft. - Prime Main Road View - Spacious Open Layout - Flexible Commercial Space - Parking Covered - High Visibility Location - Ideal for Investment or Business Use - Post-Handover Payment Plan until Feb 2030 - Golden Visa Eligibility Opportunity Amenities: - Resort-style Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - 24/7 Security - Concierge Services - Modern Lobby Areas - Retail & Dining Outlets - Landscaped Community Spaces - Covered Parking Facilities - Wellness & Leisure Facilities Connectivity: - 5 Minutes to Dubai Miracle Garden - 8 Minutes to Dubai Hills Mall - 10 Minutes to Mall of the Emirates - 12 Minutes to Dubai Sports City - 15 Minutes to Dubai Marina - 18 Minutes to Downtown Dubai - 20 Minutes to Palm Jumeirah - 25 Minutes to Dubai International Airport - Easy Access to Umm Suqeim Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Located in Arjan, Samana Mykonos Signature offers a vibrant mixed-use community surrounded by residential developments, retail hubs, and leisure attractions. The area is rapidly growing, making it an attractive destination for both investors and business owners seeking high visibility and strong future potential. Our dedicated team is here to guide you every step of the way.
Расположение
Samana Mykonos Signature, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













