
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 237 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 850 AED
На 32% выше типичного уровня для «Arjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 3% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Arjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 198,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −22 266 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 237 кв. фут (115 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Vincitore Boulevard 4
- Разрешение DLD
- 7180912733
Удобства
- Крытая парковка
Описание
"Images are for illustration purposes only; actual unit may vary" A rare opportunity to acquire a retail unit in Vincitore Boulevard D, one of Arjan’s most desirable residential communities. Strategically positioned within a lively neighborhood, this shop benefits from strong visibility and consistent foot traffic, making it an excellent choice for investors seeking reliable rental returns. Located in the heart of Arjan, the development enjoys increasing residential density and close proximity to key attractions, enhancing its appeal as a smart commercial investment. Property Details • Retail shop unit 20 • Retail shop (resale) • Prime internal location within the development • High-visibility frontage • Suitable for a variety of business types • Ideal for long-term investment Location Advantages • 5 minutes to Dubai Miracle Garden • 10 minutes to JVC • 15 minutes to Mall of the Emirates • Convenient access to major highways Amenities & Surroundings • Built-in residential customer base • Nearby retail and dining options • Gym, swimming pool, and leisure facilities • Family-friendly environment A privately-owned real estate company in Dubai certified by RERA. We have an extensive portfolio of residential and commercial and offer a wide range of services to local and foreign investors.
Расположение
Vincitore Boulevard 4, Vincitore Boulevard, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













