
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 571 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 074 AED
На 11% выше типичного уровня для «Arjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 11% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Arjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 260,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −28 278 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 571 кв. фут (146 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Samana Mykonos Signature
- Разрешение DLD
- 71490814776
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
A rare resale opportunity to own a retail shop in Samana Mykonos Signature, one of Arjan’s most sought-after residential developments. Positioned within a vibrant community, this unit offers excellent visibility and strong footfall potential, ideal for investors seeking steady rental income. Located in the heart of Arjan, the project benefits from growing residential density and proximity to major attractions, making it a strategic commercial investment. Property Details • Retail Shop (Resale) • Prime location within the project • High visibility frontage • Suitable for multiple business types • Ideal for long-term investment Project Highlights • Premium residential development by Samana Developers • Modern design with resort-style concept • Private pool concept apartments attracting high-end tenants • Strong community demand Location Benefits • 5 mins to Dubai Miracle Garden • 10 mins to JVC • 15 mins to Mall of the Emirates • Easy access to major highways Amenities & Surroundings • Residential catchment within the building • Retail outlets and dining options • Gym, pool, and leisure facilities • Family-friendly community Investment Highlights • High rental demand in Arjan • Growing community with strong ROI potential • Ideal for F&B, salon, mini-mart, or boutique retail • Competitive resale pricing opportunity
Расположение
Samana Mykonos Signature, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













