
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 932 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 962 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Arjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 81% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Arjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 78,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −16 776 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 932 кв. фут (87 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Wings Podium
- Разрешение DLD
- 71139226305
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Currently operating as a premium beauty salon, this fully fitted retail unit occupies a highly visible main road-facing location, just minutes from Dubai Miracle Garden, ensuring excellent exposure and consistent footfall. Spanning 932 sq. ft., this modern commercial space has been thoughtfully designed with elegant interiors, premium finishes, and a functional layout, making it an ideal long-term investment with immediate rental income. Property Details: Retail Shop 932 Sq. Ft. Tenanted High ROI Investment Fully Fitted Salon Reception Area Hair Styling Stations Nail & Beauty Treatment Area Private Treatment Room Wash Stations Pantry & Storage Area 1 Bathroom Main Road Facing Covered Parking Building Features & Amenities: Prime Retail Location 24/7 Security & CCTV Central Air Conditioning Visitor Parking Landscaped Surroundings Well-Maintained Development Easy Access to Major Roads Strategically located in Arjan, The Wings enjoys direct connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Road, while being moments away from Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, schools, residential communities, retail outlets, and dining destinations. The area's growing population and continuous development make it one of Dubai's most attractive commercial investment locations.
Расположение
The Wings Podium, The Wings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













