
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 11 633 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 675 AED
На типичном уровне для «Arjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 61% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Arjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,1%
Чистая доходность · Оценка
-0,3%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −209 394 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 11 633 кв. фут (1 081 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- The LX by Mulk
- Разрешение DLD
- 71766325103
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Introducing The LX by Mulk Properties, a bold new standard in commercial real estate. Located in the heart of Arjan, Dubailand’s rising commercial hub, The LX offers a collection of 71 boutique office spaces and 2 premium retail units, designed for modern businesses that value style, function, and location. Key Highlights: Retail Size: 11,634 sq. ft. (shell & core) Office Sizes: 944 – 3,000 sq. ft. (shell & core) Design: Floor-to-ceiling windows, private balconies, premium finishes Connectivity: Minutes from Sheikh Zayed Rd, Al Khail Rd & future metro Completion: Q3 2027 | Flexible 60/40 payment plan Parking: 234 dedicated bays + valet service Why The LX? Direct views of Dubai Miracle Garden Double-height reception lobby & 5 high-speed elevators Ideal for startups, creative firms, wellness brands, consultancies High-growth location surrounded by malls, hospitals, schools & dining Rare opportunity to own commercial space in a thriving community Location Distances: 10–15 mins to Dubai Hills Mall, Global Village, Expo City 15–20 mins to Dubai Mall, Burj Al Arab, Mall of the Emirates 20–25 mins to Dubai International & Al Maktoum Airports Whether you're a growing business or savvy investor, The LX offers unmatched value in Dubai’s next-generation business district.
Расположение
The LX by Mulk, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













