
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 980 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 500 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Arjan · retail · SALE»
Дешевле, чем 70% из 64 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 64: «Arjan · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 393 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −35 640 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 980 кв. фут (184 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Wings Podium
- Разрешение DLD
- 71139226587
Описание
- One Combined Opportunity for Sale or Lease Only – Both Units Must Be Taken Together - Sizes: 1,980.24 Sq. Ft. and 1,728.90 Sq. Ft. - Total Size: 3,709.14 Sq. Ft. - Prime Retail Space - Fully Fitted - AC Included - High-Visibility Location - Excellent Footfall Potential - Spacious Layout - Floor-to-Ceiling Frontage - Suitable for Multiple Business Types - Easy Access to Major Roads - Ample Customer Parking - Strong Investment Opportunity Located in the heart of Arjan, one of Dubai’s rapidly growing residential and commercial districts, the property is surrounded by established communities, schools, healthcare facilities, and popular attractions. The area enjoys excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Umm Suqeim Road, providing convenient access to key destinations across Dubai. With a steadily expanding population and increasing demand for retail and lifestyle services, this location offers strong potential for both business growth and long-term investment returns. Office: 610 The Onyx Tower 1, The Greens, Dubai
Расположение
The Wings Podium, The Wings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













