- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 5 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 254 AED
На типичном уровне для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 48% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −102 600 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 5 700 кв. фут (530 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Ivory
- Разрешение DLD
- 71658709240
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This ground-floor unit boasts exceptional visibility, full glass frontage, and direct street access within one of Dubai’s most rapidly growing residential and hotel communities. Ideal for cafés, boutiques, wellness centers, salons, or service-oriented concepts Key Features: • Size: 5,700.03 sqft. including Balcony (485.13 sqft) • Prime ground-floor retail location with direct street access • Full glass frontage for excellent branding and exposure • Shell & Core condition • High foot traffic and easy accessibility • Suitable for various business ventures Situated in a prime area, the location enjoys consistent foot traffic from residents, hotel guests, and visitors, along with convenient parking and seamless connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, and the Creek. This space offers an excellent opportunity for brands looking to establish a modern, high-potential retail presence.
Расположение
Binghatti Ivory, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
