- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 5 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 254 AED
На типичном уровне для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 48% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,1%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −102 600 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 5 700 кв. фут (530 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Ivory
- Разрешение DLD
- 71658709240
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail Spaces at Binghatti Ivory – Al Jaddaf | Dubai Healthcare City Phase 2 Prime Retail Opportunity in a High-Growth Catchment Positioned at the base of a landmark residential tower, these limited retail units offer maximum visibility, steady foot traffic, and access to a rapidly expanding residential and healthcare community — making them ideal for F&B, medical, wellness, and lifestyle brands. Retail Highlights Premium retail units in a newly launched Binghatti development High-visibility frontage on key internal roads Strong footfall from residents and surrounding towers Suitable for F&B, pharmacies, clinics, salons, boutique retail & convenience stores Straight, efficient layouts for easy fit-out Modern façade ensuring strong brand exposure 3 podium levels + residential density supporting daily demand 2 basement parking levels + podium visitor parking Located within an emerging healthcare, hospitality & residential hub Why This Opportunity Stands Out Located in one of Dubai’s fastest-developing districts Close proximity to hospitals, hotels, residential towers & business centers Growing population ensures repeat customers & consistent turnover High demand for F&B, wellness, grocery, and medical retail concepts Excellent connectivity to major highways and central districts Prime Location Connectivity 7 minutes to Dubai Healthcare City & Wafi Mall 10 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 12 minutes to Dubai International Airport Quick access to Al Khail Road, Sheikh Rashid Road, and Oud Metha Road
Расположение
Binghatti Ivory, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
