- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 927 AED
На 16% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 26% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 580,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −49 842 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут (257 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Pinnacle
- Разрешение DLD
- 71682128869
Описание
Offering excellent visibility and a strategic location, this retail unit provides an outstanding opportunity for businesses looking to establish themselves in one of Dubai's fastest-growing districts. Property Highlights: - Premium retail unit in a sought-after mixed-use development - Located in the dynamic and rapidly expanding Al Jaddaf community - Contemporary design with excellent frontage and strong footfall potential - Convenient access to major highways and key destinations across Dubai - Suitable for retail outlets, cafés, boutiques, and service-based businesses - Positioned within a vibrant neighborhood surrounded by residential, commercial, and hospitality developments Location: Al Jaddaf is one of Dubai's most promising waterfront destinations, strategically positioned between Downtown Dubai and Dubai Creek. Renowned for its excellent connectivity, modern infrastructure, and diverse mix of residential, commercial, and hospitality projects, the area continues to attract residents, investors, and businesses seeking a central and well-connected location with strong growth potential. About Engel & Völkers: Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts and aviation, with 1000+ offices in over 30 countries.
Расположение
Binghatti Pinnacle, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
