- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 489 AED
На 29% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 16% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 647,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −49 842 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут (257 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Pinnacle
- Разрешение DLD
- 71682128869
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This contemporary tower features a striking architectural design with crystal-inspired glass façades, offering high visibility retail spaces in a rapidly developing residential and commercial hub. Retail Highlights Prime retail units within a high-end residential tower Excellent street and community visibility Surrounded by 1, 2, and 3-bedroom residential apartments Strong footfall from residents and visitors Suitable for cafés, salons, clinics, boutiques, and service businesses High ROI potential in a growing location Project Overview Mixed-use development (Residential + Retail) 4B + G + 16 floors + rooftop Modern architectural design with premium finishes Developed by Binghatti Developers Amenities Driving Footfall Infinity swimming pool + kids pool Fully equipped gym Landscaped leisure terrace Podium-level retail zone 24/7 security and building management Dedicated parking facilities Location Advantages 6 minutes to Wafi Mall 7 minutes to Creek Park and Dubai Dolphinarium 8 minutes to Dubai Canal 11 minutes to Museum of the Future 11 minutes to Dubai Frame 36 minutes to Dubai International Airport Nearby institutions include Latifa Hospital, MBRU, and Dubai English Speaking School. Investment Highlights Prime location in Al Jaddaf growth corridor Strong residential catchment for consistent footfall High rental yield potential Limited retail supply in the development Backed by a trusted developer
Расположение
Binghatti Pinnacle, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
