- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 489 AED
На 29% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 16% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 647,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −49 842 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут (257 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Pinnacle
- Разрешение DLD
- 71682128869
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Retail for Sale in Binghatti Pinnacle, Dubai Healthcare City Phase 2 Designed with Binghatti’s signature contemporary architecture and crystal-inspired glass façades, this landmark development offers high-visibility retail spaces positioned within a thriving residential and commercial destination. An exceptional opportunity for investors and business owners seeking strong exposure, premium positioning, and long-term value appreciation. Retail Highlights • Premium Retail Units Within a Luxury Residential Tower • Excellent Street Visibility & Community Exposure • Located Within a High-Density Residential Catchment • Surrounded by 1, 2 & 3 Bedroom Apartments • Strong Daily Footfall From Residents & Visitors • Ideal for Cafés, Restaurants, Clinics, Salons, Boutiques & Service Brands • High Rental Yield & Long-Term ROI Potential • Ready Retail – Immediate Business Setup Opportunity Project Overview • Mixed-Use Development – Residential & Retail • 4 Basement Levels + Ground + 16 Floors + Rooftop • Modern Architectural Design With Premium Finishes • Developed by One of Dubai’s Leading Developers • Strategically Located in Dubai Healthcare City Phase 2 Lifestyle & Community Amenities • Infinity Swimming Pool • Dedicated Kids Pool • Fully Equipped Modern Gymnasium • Landscaped Leisure Deck • Podium-Level Retail Boulevard • 24/7 Security & Building Management • Dedicated Parking Facilities Prime Location Advantages • 6 Minutes to Wafi Mall • 8 Minutes to Dubai Water Canal •15 Minutes to Downtown Dubai • 36 Minutes to Dubai International Airport An excellent opportunity to secure a premium retail space in a strategic growth location with strong long-term investment potential. Mariam
Расположение
Binghatti Pinnacle, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
