- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 497 AED
На 29% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 14% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 648 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −49 842 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 769 кв. фут (257 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Pinnacle
- Разрешение DLD
- 71682128869
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Spacious Retail Shop for Sale in Binghatti Pinnacle – Al Jaddaf Rare investment opportunity to own a very spacious retail shop in Binghatti Pinnacle, one of Dubai’s newest and most prestigious developments in Al Jaddaf, offering a prime location with high visibility and excellent investment potential. Shop Features: • Very large layout suitable for various business activities • Prime frontage with excellent visibility • Modern design with premium finishing • Located within a mixed-use residential and commercial community • Easy accessibility with available parking spaces • Ideal for restaurants, cafés, pharmacies, clinics, supermarkets, and retail businesses Binghatti Pinnacle Features: • Luxurious project with iconic modern architecture • Developed by Binghatti, one of Dubai’s leading developers • Elegant lobby and premium facilities • 24/7 security and maintenance services • Strong residential density within and around the project • Integrated residential and commercial environment • High-quality construction and finishing • Easy access and convenient entry/exit points Al Jaddaf Location Highlights: • Strategic location between Dubai Creek and Downtown Dubai • Minutes away from Burj Khalifa and Dubai Mall • Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road • Close to Metro Station and Dubai International Airport • Rapidly growing area with strong investment demand • Surrounded by luxury hotels and modern residential developments • High population density and excellent daily foot traffic • One of Dubai’s most promising commercial investment destinations Excellent opportunity for investors seeking strong rental returns and long-term value in one of Dubai’s fastest-growing areas.
Расположение
Binghatti Pinnacle, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
