- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 6 986 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 030 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 68% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,3%
Чистая доходность · Оценка
-0,2%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −125 748 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 6 986 кв. фут (649 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Cullinan
- Разрешение DLD
- 71865903878
Описание
Prime ground-floor retail unit available in Binghatti Cullinan, a landmark mixed-use development located in the heart of Al Jaddaf. This retail space benefits from excellent frontage, strong visibility, and direct access, making it ideal for cafés, boutiques, showrooms, pharmacies, or service-oriented concepts. Positioned within a high-density residential tower, the unit enjoys built-in footfall from residents and visitors alike. Key Features: • Ground floor retail unit • Shell & core condition • Excellent frontage and branding potential • Located within a premium residential + retail development • High residential catchment with 600+ apartments • Suitable for F&B (subject to approval), retail, or services • Easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road & E11 Location Highlights: • 3–5 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa • 5 minutes to Dubai Mall • Close proximity to Dubai Design District (D3) • Easy access to DXB Airport • Walking distance to Al Jaddaf Walk Binghatti Cullinan is a newly delivered architectural landmark in Al Jaddaf, offering long-term commercial value supported by strong residential density and continuous area growth.
Расположение
Binghatti Cullinan, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
