- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 571 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 068 AED
На 19% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 24% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −10 278 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 571 кв. фут (53 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Azizi Leily
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
AZIZI LEILY (RETAIL) High-Visibility Commercial Space | Retail Overview The retail component at Azizi Leily offers a premier commercial opportunity within the high-density Al Jaddaf hub. Positioned to capture footfall from luxury residents and the surrounding hospitality sector, this unit is ideal for brands seeking high brand exposure. Unit Details – Retail Unit (Retail-4) — 571 sqft – Original Price: AED 3,046,000 – Upfront Price (50% Upfront): AED 2,893,700 – (Special 12% Discount for 100% Upfront Payment) – High-traffic ground floor positioning Property Features – High-ceiling retail shell for versatile business configurations – Extensive floor-to-ceiling glass storefront for maximum visibility – Dedicated signage areas for high brand exposure – Modern infrastructure optimized for commercial operations – Strategic street-level positioning in a landmark tower Amenities & Facilities – Dedicated commercial loading and unloading zones – 24/7 security and building management – High-traffic pedestrian pathways near Creek views – Proximity to established hotels and residential clusters – Professional maintenance services Why Invest – Captive audience from the luxury residential units and penthouses above – Specialized 5% discount for 50% upfront commitment – Diversified asset class with potential for high commercial yields – Located in Al Jaddaf, a key transit point between old and new Dubai Marketed by Business Bay, Dubai
Расположение
Azizi Leily, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
