- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 113 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 502 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 78% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,1%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 213,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −38 034 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 113 кв. фут (196 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- J188
Описание
Position your business in one of Dubai’s most promising emerging destinations with this premium retail space in J188, Al Jaddaf – a boutique, wellness-led development by JAD Global. Strategically located between Downtown Dubai and Dubai Creek, J188 offers excellent connectivity and strong footfall potential, surrounded by residential communities, cultural landmarks, and key lifestyle destinations. This retail unit benefits from: Prime ground-level exposure Modern façade with high-end architectural design Access to a growing residential catchment Ideal positioning for cafés, boutiques, or service concepts J188 is designed as a curated lifestyle environment, combining residential, wellness, and social spaces to create a vibrant community atmosphere that naturally supports retail demand. Residents enjoy premium amenities including fitness areas, social hubs, and rooftop experiences, ensuring consistent daily activity and foot traffic within the development. With close proximity to landmarks such as the Mohammed Bin Rashid Library, Jameel Arts Centre, and Dubai Creek, the location attracts both residents and visitors, enhancing retail visibility and long-term value An excellent opportunity for investors and business owners seeking high-potential retail in a fast-growing urban hub.
Расположение
J188, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
