
- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 13 173 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 500 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 82% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,2%
Чистая доходность · Оценка
-0,3%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −237 114 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 13 173 кв. фут (1 224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Twilight by Binghatti
Описание
Surrounded by luxury residences, premium office spaces, and a thriving community, the development offers a built-in customer base and strong potential for sustained foot traffic. Designed to maximize visibility and functionality, the retail space features a spacious layout and floor-to-ceiling glass façades that flood the interior with natural light while providing exceptional exposure to residents, office users, and visitors. Property Highlights: Prime retail unit in Binghatti Twilight Located in the sought-after Al Jaddaf Waterfront district High-visibility retail frontage Spacious and flexible layout Floor-to-ceiling glass windows Excellent natural light and brand exposure Suitable for a variety of business concepts Ideal For: Café or Coffee Shop Restaurant or Casual Dining Concept Pharmacy Boutique Retail Store Luxury Showroom Wellness or Fitness Center Supermarket or Convenience Store Premium Service-Oriented Businesses Community & Investment Benefits: Located within a mixed-use development featuring residential and commercial components Built-in customer base from residents and office occupants Strong footfall potential Limited retail inventory within the tower, enhancing exclusivity Excellent long-term investment prospects Prime Location: Minutes from Downtown Dubai Easy access to Dubai Creek Harbour Close to Dubai International Airport Well-connected to major road networks and business districts Surrounded by a growing population of professionals, families, and tourists This is a unique opportunity to secure a premium retail space in a strategic waterfront location with strong growth potential and excellent visibility. Limited availability.
Расположение
Twilight by Binghatti, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













