- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 3 866 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 500 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 82% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,6%
Чистая доходность · Оценка
0%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 2 772,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −69 588 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 3 866 кв. фут (359 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Starlight
- Разрешение DLD
- 71683280521
Удобства
- Крытая парковка
Описание
BITS-CS-152 "Photos are for illustration purposes only. Actual property photos can be shared upon request." Spacious multipurpose Shop on Main Road | handover after 4 month | ROI up to 12% Prime Al Jaddaf Location : 5 mins to Dubai Creek, 7 mins to Downtown Dubai Excellent Connectivity : 6 mins to Dubai Healthcare City, 10 mins to Dubai International Airport High Footfall Potential : Surrounded by residential towers, hotels, and cultural hubs Unparalleled Location: Nestled in a prime location, Starlight is just minutes away from: Downtown Dubai – The heart of luxury and innovation Dubai Creek Harbour – A thriving waterfront destination Elite Educational Institutions Nearby: Families will appreciate proximity to top international schools and daycare facilities, including: Dubai Gem Private School Grammar School Al Mawakeb School – Garhoud Ideal Retail Investment : Perfect for café, boutique, or service concept with strong ROI potential Ideal Retail Investment – Perfect for café, bouThis is a rare opportunity to establish your brand in a high-demand retail destination, combining contemporary design, strategic location, and exceptional investment potential. tique, or service concept with strong ROI potential.
Расположение
Binghatti Starlight, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
