- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 13 173 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 500 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 82% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,2%
Чистая доходность · Оценка
-0,3%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −237 114 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 13 173 кв. фут (1 224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Twilight by Binghatti
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Position your business in one of Dubai’s most strategically connected districts. Binghatti Twilight offers a limited collection of modern office spaces with flexible payment options, located in the heart of Al Jaddaf, a rapidly developing business and lifestyle hub. Why This is a Smart Investment This is a very attractive proposition for those seeking centrally located, reasonably priced office spaces in Dubai. With a current shortage of office supply and rapidly increasing rental prices, securing a freehold office at this stage provides excellent value and long-term investment potential. Project highlights: * Modern Retail spaces * Freehold ownership – open to UAE nationals and international investors * Completion date: Q1 2026 * Part of a premium mixed-use building with residences and retail shops Unmatched location and connectivity – Al Jaddaf: * Future Etihad Rail stop in the area * Upcoming metro connection to Dubai Creek Harbour * Close to Dubai Healthcare City and Zabeel Palace * Quick access to Al Khail Road and Sheikh Rashid Road Fast access to iconic destinations: * Close to Palazzo Versace Dubai * Minutes away from Dubai Festival City and Downtown Dubai * 2-3 mins to Al Jaddaf Walk * 3-5 mins to Burj Khalifa and The Dubai Mall * 3-5 mins to Dubai Opera * 4-6 mins to Dubai Frame and Museum of the Future * 5-8 mins to Dubai Design District (D3)
Расположение
Twilight by Binghatti, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
