- Тип
- Торговое помещение
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 628 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 061 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · retail · SALE»
Дешевле, чем 66% из 50 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 50: «Al Jaddaf · retail · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 83 077 AED
- Сервисный сбор
- −11 304 AED
- Управление
- −4 154 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 154 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Торговое помещение
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 628 кв. фут (58 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Binghatti Ghost
- Разрешение DLD
- 71653139861
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Own a distinctive 628-square-foot retail space in the distinctive Binghatti Ghost project, strategically located in Al Jaddaf, one of Dubai's fastest-growing communities. Shop and Building Features: A fully integrated commercial unit with a flexible design - ideal for restaurants, cafes, pharmacies, clinics, boutiques, or retail stores. Primary street façade ensuring clear visibility. Ample parking spaces for residents and visitors. Fully equipped with electricity, water, and central air conditioning. 24/7 security and advanced CCTV surveillance. The tower includes a fully integrated residential market with over 770 residential units, ensuring continuous demand. Key Location Features: 10 minutes from Dubai Creek 15 minutes from Dubai International Airport 18-20 minutes from Downtown Dubai, The Dubai Mall, and Burj Khalifa Easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Business Bay About Us With our solid experience and dedicated team, we help investors and clients secure the best properties with confidence and professionalism.
Расположение
Binghatti Ghost, Dubai Healthcare City 2, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
